عدم محدودیت قانونی برای فروش مال مشاع نسبت به سهم هر شریك

یك مشاور حقوقی گفت: بطوركلی محدودیت قانونی برای فروش مال مشاع نسبت به سهم هر شریك وجود ندارد.

سید محمد سجادی در برنامه روی خط باشید رادیو اقتصاد افزود: هر مالی كه بیش از یك نفر شریك داشته باشد یا تعداد مالكان مالی بیش از یك نفر باشد به چنین مالی مال مشاع گفته می‌شود.

وی همچنین اظهار داشت: این بحث می‌تواند هم راجع به اموال منقول و هم راجع به اموال غیرمنقول مصداق باشد.

این وكیل پایه یك دادگستری ضمن پاسخ به سئوالی مبنی بر اینكه آیا فروش ملك مشاع ممكن است، گفت: محدودیت قانونی در خصوص فروش مال مشاعی نسبت به سهم هر شریك وجود ندارد.

وی افزود: شاید تصوری در بین مردم وجود داشته باشد و فكر كنند اگر در یك مالی چند نفر شریك باشند و مال به صورت مشاعی باشد اول ملزم هستند كه به شریك خود پیشنهاد فروش دهند یا اگر به فرض بخواهند ملك را به شخص دیگری نیز بفروشند رضایت سایر مالكان هم باید وجود داشته باشد در واقع اینطور نیست.

سجادی اظهار داشت: قانون مدنی به صراحت می‌گوید كه تصرفات حقوقی كه اشخاص نسبت به مال مشاعی انجام می‌دهند بدون رضایت سایر مالكان می‌توانند انجام دهند.

وی عنوان كرد: بر فرض اگر دو تا شریك یك ملكی را سه دانگ سه دانگ مالك هستند هر یك از شركا می‌توانند به هر شخصی كه بخواهند سهم مشاعی خود را بفروشند ولی نمی‌توانند مال مشاعی را بدون اجازه و اذن شریك دیگر تحویل شخص خریدار دهند.

مشاور حقوقی یادآورشد: این می‌تواند هم در بحث فروش،اجاره و همینطور سایر معاملات مترتب بر مال مشاعی مطرح باشد.