اهمیت شهرسازی در توسعه و حمایت از تولید مسكن

كارشناس سیاست گذاری مسكن گفت: مسیر طرح‌های توسعه و حمایت از تولید مسكن باید فراتر از بازنگری و اجرای تكالیف پیش‌بینی‌شده از دولت‌های قبل طراحی شود.

فرشید ایلاتی در برنامه #هشت‌صبح رادیو اقتصاد با اشاره به قول دولت برای تكمیل پروژه‌های مسكن با تمركز بر تأمین مالی و زیرساخت عنوان كرد: با توجه به قانون جهش مسكن دولت باید زیرساخت مسكن برای یك میلیارد خانوارد را فراهم كند. اما اینكه تعهد دولت را مبتنی بر عملی كردن تعهدات دولت قبلی بدانیم جای تامل دارد.

وی افزود: تكمیل این پروژه‌ها تعهد دولت و وزارتخانه است و باید همه ظرفیت‌های موجود برای جلوگیری از افزایش مشكلات و هزینه‌ها فعال شود و تعهد دولت بیشتر از 850 هزار واحد مسكونی است.

كارشناس سیاست گذاری مسكن گفت: دولت باید حدود یك میلیون زمین بدون زیرساخت را برای كسانی كه فاقد مسكن هستند فراهم كند و زمین در اختیار متقاضی قرار دهد.

ایلاتی تصریح كرد: لازم است از تجارب سال‌های گذشته در حوزه مسكن بهره گرفته و با افزایش خلاقیت مشكلات طرح‌ها را رفع كنیم.

وی افزود: باید از طرح‌هایی كه دولت برای مردم در نظر گرفته شده و قرار دادی كه با مردم بسته حمایت شود و با تغییر دوره مدیریتی این طرح‌ها متوقف نشود و ادامه یابد.

كارشناس سیاست گذاری مسكن با بیان اینكه بازنگری طرح جامع مسكن را فاقد توجیه می‌دانم، یادآور شد: همان طرحی كه در دوره آقای آخوندی تدوین شده بود، اكنون قرار است مجدداً مورد بازنگری قرار گیرد. خروجی بازنگری طرح جامع مسكن در اوایل دهه 90 توقف تداوم مسكن مهر بود و امروز توقف نهضت ملی مسكن. به نظرم این بازنگری به سمتی می‌رود كه كم‌كاری‌ها توجیه شود.
ایلاتی اظهار كرد: در بازنگری طرح جامع مسكن نیز باید این موضوع مورد توجه قرار گیرد. اگر همان یك میلیون واحد مسكونی پیش‌بینی‌شده را می‌ساختیم، امروز با وضعیت بغرنج كنونی بازار مسكن مواجه نبودیم.
وی تاكید كرد: به دلیل مشخص نبودن قیمت تمام شده و زمان تحویل قراردادهای طرح جامع مسكن این طرح دچار مشكل شده است.
كارشناس سیاست گذاری مسكن افزود: انتخاب پیمانكاران در مناقصه نیز منجر به عدم پایبندی انان به تحویل و تكمیل شده و این حلقه از چرخه نهضت ملی مسكن نیز دچار مشكل شده‌است.


ایلاتی درخصوص تسهیلات بانكی مسكن گفت: بانك‌ها نیز در پرداخت تسهیلات به تعهدات خود عمل نكرده‌اند وعلی‌رغم الزامات اجرایی مناسب برای بانك‌ها اما شاهد همراهی بانك‌ها با این قانون نیستیم و بانك‌ها به تعهداتشان عمل نكرده‌اند.

وی با اشاره به اولویت‌های ساخت مسكن ملی گفت: باید با شهرسازی به سمت مسكن شهری رفت و توسعه مسكن با زیرساخت‌های موجود را در نظر گرفت تا هزینه ساخت و آورده كاهش یابد.

این كارشناس در پایان تاكید كرد: مفهوم شهرسازی در توسعه تدریجی و آرام نهفته است و امكان توسعه مسكن را از طریق پیمانكاران فراهم خواهد كرد.