صدای جمهوری اسلامی ایران
display result search

(فصلنامه علمی مطالعات اقتصادی کاربردی ایران)

اهمیت نظام تأمین مالی مسکن تا اندازه ­ای است که یکی از اقتصاددانان اهمیّت آن را در قرن حاضر به مانند اهمیّت ماشین بخار در فرآیند توسعه صنعتی ارزیابی می­ کند.

ارتباط مابین قیمت مسکن و تسهیلات اعتباری یکی از مهم­ترین دل مشغولی سیاست گذاران را تشکیل می­ دهد و اجرای سیاست ­های تسهیلات اعتباری بدون توجه به مبانی نظری و اثرات آن بر تورم و رشد بخش می ­تواند نتایج زیان باری را در اقتصاد مسکن و کل اقتصاد کشور به دنبال داشته باشد. وجود ارتباط بین تسهیلات مسکن و قیمت مسکن به معنای آن نیست که برای کنترل قیمت مسکن باید اعطای تسهیلات مسکن محدود و کنترل شود، بلکه موضوع مهم آن است که عملکرد نظام تسهیلات اعتباری مسکن به گونه­ ای باشد که ضمن کمک به رشد و توسعه بلندمدت بخش مسکن، از اثرات سوء و مخرب اقتصادی و اجتماعی آن پرهیز به عمل آید.

الگوی انتخابی این مقاله، در خصوص اثرگذاری اعتبارات اعطایی بانک­ ها بر قیمت مسکن برگرفته از مدل گریف و هاوس (2000) است. هدف این تحقیق بررسی اثر اعتبارات اعطایی بانک­ها بر قیمت مسکن با عنایت خاص بر آخرین شوک اتفاق افتاده در 1385-86 می ­باشد. معادلات با استفاده از الگوی خودتوضیح برداری با وقفه های گسترده (ARDL) و بر مبنای داده­ های فصلی دوره 1370- 86 برآورد شده است. نتایج حاصل از برآوردها بیانگر آن است که، رابطه مثبت و معنی ­داری بین تسهیلات اعطایی بانک ­ها به بخش مسکن و قیمت مسکن هم در کوتا­ه­ مدت و هم در بلندمدت وجود دارد و همچنین رابطه علّی یک طرفه از طرف تسهیلات به قیمت مسکن برقرار می ­باشد. کشش ­های برآورد شده حکایت از تفاوت میزان اثرگذاری متغیرها در دوره­ های افزایش و کاهش قیمت دارد با این وجود افزایش تقاضا از طریق رشد جمعیت اثر شدیدتری بر قیمت مسکن خواهد داشت و در مقابل مؤثرترین سیاست جهت فایق آمدن بر رکود بخش مسکن توسعه تسهیلات اعتباری می باشد.

مرتبط با این خبر

  • تحلیل تورم در سه ماهه تابستان 1399

  • تحلیل چالش ‏های توزیع و تأمین خوراک مرغداری‏ های کشور

  • پیش بینی وضعیت بازار نفت و گاز جهان در شرایط شیوع موج دوم کرونا

  • اثر اعتبارات بر قیمت مسکن در ایران

  • استفاده از شماره ملی در نظام احراز هویت و یکپارچگی سامانه های دولت

  • تحلیل تورم سه ماهه بهار 1399

  • بررسی تأثیر هدفمندی یارانه‌ها بر مشاغل آزاد و مزد و حقوق‌بگیر: با تأکید بر فقر و نابرابری

  • بررسی تحولات پولی و بی ثباتی در قیمت کالاها، خدمات و دارایی ها در ماه های اخیر

  • پایش امنیت سرمایه گذاری درسال 1398

  • تحلیل و شناسایی عوامل مؤثر بر دخالت بانک مرکزی در بازار ارز ایران

  • بررسی پوشش تورمی طلا، سهام و نرخ ارز در افق‌های زمانی مختلف در اقتصاد ایران

  • تأثیر اعطای معافیت های مالیاتی در نظام مالیات بر ارزش افزوده بر نابرابری و توزیع درآمد توضیحات

  • تنظیم شرکت‌های توزیع برق ایران بر مبنای کیفیت و بهره‌وری

  • چالش ها و راهکارهای توسعه صادرات غیرنفتی

  • تاثیر تحریم‌های اقتصادی بر مخارج عمومی سلامت(شواهدی از کشورهای در حال توسعه متکی به صادرات منابع طبیعی)

  • رویکردی بین کشوری جهت تحلیل عوامل اثرگذار بر جهش نرخ ارز

  • عوامل موثر بر انتشار تجارت الکترونیکی در ایران

  • اثر متغیر‌های کلان اقتصادی بر رشد به نفع فقیر در ایران

  • اثر جایگزینی درآمد نفت با درآمد مالیات بر شاخص نهادی حکمرانی در ایران

  • تعیین‌کننده‌های قوی قیمت مسکن در ایران: رویکرد متوسط گیری بیزی برآوردهای کلاسیکی (BACE)

  • بررسی تأثیر قاچاق منسوجات بر بهره وری در صنعت نساجی و پوشاک ایران

  • ارزیابی مهم‌ترین عوامل مؤثر بر درآمد مالیات‌های مستقیم در اقتصاد ایران با رویکرد مدل‌های TVP-DMA و TVP- FAVAR

  • بررسی تحولات سال های 2018 و 2019 و چشم انداز بازار های جهانی انرژی در افق 2040: فرصت ها و تهدیدات پیش روی ایران

  • نوسانات بازارهای مالی جهانی بر بازار نفت

  • وضعیت سواد سلامت در جامعه ایران

  • الزامات فرایندی ناظر بر تصویب طرح جمعیت و تعالی خانواده در مجلس یازدهم

  • بررسی عوامل مؤثر بر کسری بودجه ادواری و ساختاری در ایران

  • الزامات جهش تولید در حوزه های کشاورزی، مسکن، حمل ونقل و توسعه روستایی

  • نگاهی بر قانونگذاری در بخش سلامت در ده دوره مجلس شورای اسلامی

  • برآورد کشش‌های کیفی تقاضا برای انواع گوشت در سبد غذایی خانوارهای ایرانی

  • چالش‏ ها و راهکارهای پیشگیری و مبارزه با آفت ملخ ‏های صحرایی

  • پس زمینه اقتصادی شیوع ویروس کووید 2019

  • بررسی وضعیت موجود صندوق های بیمه اجتماعی کوچک و ارائه الگو برای سامان دهی آنها

  • ارائه راهکارهای سیاستی توسعه تأمین مالی صادرات ایران و اولویت‌بندی آن‌ها

  • الزامات جذب بهینه سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران با بهره گیری از تجربه کشورهای موفق

  • بررسی رویکرد کشورهای مختلف در مواجهه با شیوع کرونا در بخش انرژی

  • بررسی ابعاد آثار ویروس کرونا بر بخش حمل و نقل در ایران توضیحات

  • بررسی اثرات اقتصادی همه گیری ویروس کرونا بر صنعت برق و راهکارهای پیشنهادی به منظور کاهش اثرات منفی

  • بررسی آثار اقتصادی شیوع ویروس کرونا بر بخش کشاورزی ایران

  • الزامات تحقق گام دوم انقلاب بخش مسکن و شهرسازی

  • بررسی مدل چسبندگی قیمت‌ سازگار با اقتصاد ایران

  • اینترنت اشیاء : چارچوب مقررات گذاری، امنیت سایبری و مقرراتگذاری داده در اینترنت اشیاء برای ایران

  • ارزیابی ابعاد اقتصاد کلان شیوع ویروس کرونا

  • رویکردی بین کشوری جهت تحلیل عوامل اثرگذار بر جهش نرخ ارز

  • طراحی الگوی چالش‌های تدوین سیاستگذاری فضایی مناطق روستایی کشور

  • تحلیل مقایسه‌ای استراتژی‌های کاهش شدت انرژی در ایران (رهیافت سیستم پویای قیمت انرژی-عرضه انرژی- رشد اقتصادی)

  • بررسی واردات کالاهای اساسی با ارز ترجیحی

  • بررسی آثار اقتصادی شیوع ویروس کرونا و پیشنهادهایی برای مدیریت تبعات آن

  • رویکردی بین کشوری جهت تحلیل عوامل اثرگذار بر جهش نرخ ارز

  • تشکیل وحدت فرماندهی در ستاد مدیریت بحران کرونا در کشور

  • ارزیابی تاثیر کروناویروس جدید بر بازار دارایی ها در سطح جهانی

  • گونه شناسی تحریم های بین المللی اعمال شده علیه جمهوری اسلامی ایران

  • ویروس کرونا و مواجهه ایران (اقتصادی)

  • برنامه عملیات رسانه ای فروش مجازی و کمک به کارگران در شب عید

  • بررسی سیاست های مالی بر مصرف و اشتغال در اقتصاد ایران

  • مبارزه با محتکرین و مفسدان اقتصادی اقلام اساسی در مبارزه و پیگیری با بحران بیماری کرونا در کشور

  • تاثیرات متقابل کرونا و اقتصاد ایران در یک نگاه

  • بررسی لایحه بودجه سال 1399 کل کشور 70. واردات کالاهای اساسی با ارز ترجیحی

  • برآورد کشش‌های کیفی تقاضا برای انواع گوشت در سبد غذایی خانوارهای ایرانی

  • نحوه مواجهه نظام آموزشی کشور با ویروس کرونا

  • لایحه موافقتنامه همکاری اقتصادی و تجاری بین دولت های ساحلی خزر

  • تعیین‌کننده‌های قوی قیمت مسکن در ایران: رویکرد متوسط گیری بیزی برآوردهای کلاسیکی (BACE)

  • بررسی پوشش تورمی طلا، سهام و نرخ ارز در افق‌های زمانی مختلف در اقتصاد ایران

  • تحلیل بخش حقیقی اقتصاد ایران 13. عملکرد 6 ماهه اول و برآورد رشد اقتصادی غیرنفتی سال 1398

  • پیش‌بینی نحوه اثرگذاری عوامل موثر بر تورم با استفاده از مدل‌های میانگین‌گیری پویا

  • رابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران)

  • رابطه نرخ ارز با تراز تجاری ایران تحت شرایط نااطمینانی (رویکرد غیرخطی)

  • تأثیر تورم بر رابطه علّی توسعه مالی-رشد اقتصادی در ایران

  • آثار تجارت الکترونیکی در ایران بر اشتغال و بهره‌وری

  • هزینه های خلق پول در نظام بانکداری متعارف و راهکار تأمین مالی اسلامی

  • بررسی تاثیر توسعه مالی بر فرار مالیاتی در ایران

  • بررسی اثر درآمدهای مالیاتی و نفتی بر هزینه‌های سلامت در ایران

  • وضعیت ایران در شاخص بین المللی حقوق مالکیت (IPRI)، سال 2019

  • عوامل مؤثر بر بیکاری تکنولوژیکی و دلالت‌های آن برای چشم‌انداز اقتصاد کلان ایران

  • پویایی عبور قیمت نفت بر شاخص‌ قیمت‌های داخلی در ایران

  • رابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران)

  • ارزیابی رویکرد و اقدامات دولت و مجلس در زمینه مدیریت نقدینگی و مهار تورم

  • درآمدی بر کاربرد داده های جستجوی اینترنتی برای سنجش نااطمینانی مالی (نام) در بازار ارز ایران

  • تدوین چارچوب تهیه حساب‌های اقماری گردشگری منطقه‌ای در ایران

  • فاز 11 پارس جنوبی ـ آخرین وضعیت و سناریوهای توسعه در دوران تحریم

  • اوما اویا دروازه صادرات خدمات فنی-مهندسی و شکوفایی اقتصادی

  • «طرح شفافیت آرای نظام تقنینی»

  • رهیافتی نوین در تعیین میزان بهینه قرارداد بیمه سهام در بازار بورس اوراق بهادار تهران

  • وضعیت ایران در گزارش انجام کسب وکار بانک جهانی سال 2020

  • عوامل تعیین کننده نرخ ارز در ایران با تأکید بر نقش تحریم های اقتصادی

  • چالش ها و راهکارهای رونق تولید در سال 1398

  • وضعیت ایران در گزارش رقابت پذیری جهانی سال 2019

  • اظهارنظر کارشناسی درباره: «طرح اصلاح قانون حمایت از تولید و اشتغال پایدار در مناطق روستایی و عشایری»

  • ارزیابی تأثیر شوکهای ساختاری بر بی ثباتی تولید در اقتصاد ایران

  • سیاست پولی و درجه گذار نرخ ارز در ایران

  • چالش های تأمین مالی بنگاه ها از طریق انتشار صکوک (اوراق مالی اسلامی)

  • تاثیر سیاست‌های پولی بر عملکرد بانک‌ها با استفاده از مدل تعادل عمومی پویای تصادفی(DSGE)

  • بررسی نحوه تعامل حاکمیت با فناوری های مالی (Fintechs) در کشورهای نمونه

  • الگوسازی فرار مالیاتی در صنایع کارخانه ای ایران

  • موانع و راهکارهای تأمین مالی بنگاه های کوچک و متوسط از طریق بازار سرمایه

  • تأثیر پرداخت‌های کارتی بر توسعه مالی استان های کشور

  • تحلیل شاخص های بازار کار در فصل بهار 1398

  • اثر ساختار سنی جمعیت بر امنیت اقتصادی ایران

  • رابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران)

  • گزارش نظارتی عملکرد هیئت مقررات زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار

  • آسیب‌شناسی چگونگی اثرگذاری فشار عرضه مهاجران افغانستانی بر بیکاری در ایران

  • بررسی تأثیر هدفمندی یارانه‌ها بر مشاغل آزاد و مزد و حقوق‌بگیر

  • موانع تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار در ایران

  • ارائه الگوی کارایی انرژی در اقتصاد ایران با استفاده از رویکرد بهینه‌یابی پویا

  • سیاست بهینه زیست محیطی، نااطمینانی و کیفیت نهادی: مطالعه موردی ایران

  • سیاست حمایتی جایگزین ارز ترجیحی

  • بررسی مولفه‌های موثر بر رقابت‌پذیری بنگاه‌ها در ایران

  • مطالعه اثرات نااطمینانی نرخ ارز مؤثر واقعی بر ارزش افزوده بخشهای اقتصادی در استان آذربایجان شرقی

  • دستاوردهای انقلاب اسلامی در حوزه اقتصادی

  • اثر اینترنت بر بهره‌وری نیروی کار اقتصاد ایران

  • بررسی وضعیت فقر در خانوارهای شهری ایران طی پنج برنامه توسعه اقتصادی ایران: 1394-1368

  • تأثیر نااطمینانی شغلی بر تمایل به فرزندآوری در استان های ایران

  • مسئله بنزین، رویکردها و مخاطرات

  • نقش توزیع تسهیلات اعطایی بانک‌ها در رشد اقتصادی ایران

  • الگوی راهبردی حمایت از تولید

  • شناسایی عوامل موثر بر تقاضای گردشگری خارجی

  • نقش توزیع تسهیلات اعطایی بانک‌ها در رشد اقتصادی ایران

  • پس‌انداز، سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی در ایران

  • تأثیر ترکیبات مختلف فساد بر جذب سرمایه در کشورهای همتراز سطح توسعه ایران

  • تأثیر ساختار مالی بر بی‌ثباتی رشد اقتصادی ایران

  • الگوی راهبردی حمایت از تولید(درس هایی از تجربه ژاپن)

  • بررسی تأثیر جهش پولی نرخ ارز بر فعالیت های عمده و اصلی اقتصاد در ایران

  • ساختار تیم استارتاپی ؛ از سیر تا پیاز ایجاد یک تیم استارتاپی

  • ظرفیت های کاهش مصرف انرژی الکتریکی در ایران

  • نقد و بررسی پیشنهاد های گروه بحران در مورد حفظ توافق هسته ای بدون آمریکا

  • راهنمای جامع پرورش شترمرغ

  • الگوی راهبردی حمایت از تولید (رویکردهای انتخاب بخش های اولویت دار)

  • عوامل تعیین‌کننده رکود تورمی در صنایع کارخانه‌ای ایران

  • تحلیل تورم در سال 1396

  • تحلیلی بر وضعیت بازار ارز، بررسی اقدامات دولت و ارائه پیشنهادهای تکمیلی

  • بررسی رابطه بین توسعه بازارهای مالی و رشد اقتصادی

  • الگوی راهبردی حمایت از تولید

  • مدیریت آب در صنعت فولاد

  • کینوا ، شبه غله مناسب منابع آب شور

  • توصیه های فنی از تهیه نهال تا احداث باغ میوه

  • راهنمای تجارت با کشور ترکمنستان

  • بررسی راهکارهای موجود برای بهبود رتبه ایران در شاخص تجارت فرامرزی

  • ارزش گذاری سهام عادی

  • راهنمای تجارت با کشور عراق

  • راهنمای تجارت با کشور آفریقای جنوبی

  • کشت و پرورش آووکادو

  • مدیریت جهادی، لازمه تحول اقتصادی

  • برترین مقاصد سرمایه‌گذاری در سال ٢٠١٨ بر اساس نظرسنجی PWC

  • سیاست های دفاعی و خارجی ایران

  • آشنایی با قواعد اینکوترمز 2010

  • وضعیت تجارت ترکیه در سال 2017

  • کتاب اقتصاد و دولت در ایران

  • راهنمای تجارت با کشور الجزیره

  • راهنمای تجارت با کشور مکزیک

  • شاخص مدیریت سرمایه انسانی در سال 2017

  • وضعیت ایران در آخرین گزارش رقابت‌پذیری جهانی

  • هفت نوآوری جدید در کشاورزی برای نجات زمین

  • ارزیابی سیاست‌های پولی در شرایط شوک نر خ ارز

  • راهنمای تجارت با کشور ترکیه

  • اقتصاد پولی، مالی

  • راهنمای تجارت با کشور چین

  • الگوی راهبردی حمایت از تولید - تجربه دولت چین

  • راهنمای تجارت با کشور ژاپن

  • شیوه های مناسب پرورش ماهیان زینتی گرمسیری

  • الزامات سیاستگذاری اشتغال در فناوری اطلاعات و ارتباطات

  • راهنمای تجارت با کشور چین

  • راهنمای احداث گلخانه

  • کشورهای پیشنهادی به منظور توسعه روابط تجاری با رویکرد صادرات محوری

  • بررسی موانع پیش روی تولید و سرمایه گذاری در ایران

  • اقتصادهای نوظهور

  • تبیین مفهوم استراتژی توسعه صنعتی و بررسی تجارب کشورهای موفق در بهره گیری از آن

  • بررسی انواع حمایت های مالیاتی از بنگاه های کوچک و متوسط در ایران و جهان

  • فرآوری محصولات جانبی کشاورزی جهت استفاده در تغذیه دام و طیور

  • بررسی نهادهای سیاست گذاری پولی در اقتصادهای مختلف جهان و ایران

  • راهنمای تجارت با کشور اندونزی

  • واکاوی افزایش اشتغال در سالهای 1394 و 1395

  • بررسی پدیده ترامپ و آثار و عواقب آن بر اقتصاد امریکا و جهان

  • نگاهی به تجارب جهانی در استفاده از ظرفیت های مردمی برای مبارزه و پیشگیری از فساد

  • بررسی شرایط محیط کار در جهان امروز

  • شاخص جهانی توانمندسازی تجاری

  • تحلیل الگوی اشتغال در بخش صنعت ایران و بررسی طرح کارانه اشتغال برای جوانان(کاج)

  • بررسی نقش و جایگاه صادرات غیرنفتی در تحقق اقتصاد مقاومتی در چارچوب برنامه ششم توسعه

  • اقتصاد به زبان ساده

  • دورنمای صنعت خودرو سازی جهان در افق 2030

  • بررسی رویکردها و روش های حمایت از تولید در 6 قانون برنامه توسعه کشور

  • افق شاخص‌های اقتصادی ایران تا 2020

  • حمایت از تولید ملی و پیشگیری از قاچاق کالا

  • راهنمای تجارت با کشور قزاقستان

  • نقش مدیریت تجارت خارجی در رونق بخش تولید

  • سیاست گذاری صنعتی برای پیشرفت اقتصادی

  • راهنمای تجارت با کشور برزیل

  • هندسه طراحی دفاعی الگوی اسلامی - ایرانی

  • راهنمای تجارت با کشور روسیه

  • الگوی اسلامی ایرانی پیشرفت

  • مدیریت بهینه ﻣﺼﺮف اﻧﺮژی در صنایع و ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺑﻬﺮه‌وری

  • اقتصاد سیاسی مناقشه اتمی ایران

  • اقتصاد کار و نیروی انسانی

  • تفکر استراتژیک؛ راهی برای کسب مزیت رقابتی

  • چیستی و مفهوم الگوی اسلامی ایرانی پیشرفت

  • ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ داﺧﻠﯽ (GDP) و ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﻣﻠﯽ (GNP) ﭼﯿﺴﺖ؟

  • وجه توسعه ای طرح، سیر فرآیندی، نهادسازی و تکثیر سلولی

  • مبانی پارادایمی الگوی پیشرفت اسلامی در رویکردی تطبیقی با پارادایم های رایج علوم انسانی